Услуга чистовой отделки в новостройке от застройщика появилась у нас относительно недавно — только с начала 00-х годов. На самом деле у такого варианта квартиры есть как свои плюсы, так и минусы. Каждый должен сам решить, какие именно пункты ему важнее, ниже приведём только основные положения.
Плюсы отделки от застройщика
Экономия денег
В среднем чистовая отделка увеличивает цену квадрата на 5-7%. Это значительно меньше, чем если проводить все работы самостоятельно. Секрет в том, что застройщик закупает работу ремонтной бригады по «оптовой цене», за счёт чего и идёт экономия.
Экономия нервов
Если вы раньше делали ремонт, то знаете, сколько нервов на него придётся потратить. Даже если работы выполняются сторонней бригадой, а не собственными силами. Приходится постоянно контролировать процесс, ругаться с бригадиром, волноваться о сроках и так далее.
Моментальный заезд
Квартира полностью готова к заселению. Осталось установить минимум мебели и бытовой техники. Особенно актуально для тех, кто снимает жильё и хочет побыстрее перебраться в собственное.
Тишина и чистота
Можно не бояться, что у соседей ремонт затянется на два-пять-десять лет. Не придётся терпеть неудобства — тишина в квартире, чистота в подъезде и лифте гарантирована.
Минусы отделки от застройщика
Качество
Самая больная тема. Бригада отчитывается застройщику, которому, по большому счету, всё равно на качество ремонта. Самые распространённые жалобы:
- кривая и неудобная электропроводка;
- китайские радиаторы, которые постоянно текут;
- криво установленные стеклопакеты;
- криво установленная сантехника;
- общее качество использованных материалов.
Усадка дома
Зданию необходимо минимум два года на усадку. Если делать чистовую отделку сразу, через несколько лет придётся всё переделывать из-за трещин и посыпавшейся штукатурки. На самом деле всё зависит от технологии, по которой возводился дом (у монолитных сооружений такой проблемы нет).
Свой дизайн и материалы
Вы вольны самостоятельно выбрать дизайн каждой комнаты исходя из собственного вкуса. Также есть возможность использовать более качественные материалы.
Полный контроль
Возможность контролировать работы на всех этапах. Если бригада что-то сделала неверно или не уложилась в смету, всегда можно потребовать компенсацию или переделку. С другой стороны, если ремонт доверить проверенному человеку, то за качество, цену и сроки можно не переживать.
