С чего начать капитальный ремонт в квартире

0
50

Как бы вам ни хотелось, чтобы недвижимость навсегда оставалась в идеальном состоянии, это просто не так. Как домовладелеца, одна из ваших самых важных обязанностей – поддерживать собственность и чинить вещи, когда они ломаются. Хотя это может быть дорого и напряженно, если вы планируете бюджет и планируете капитальный ремонт квартир в Алматы и техническое обслуживание, у вас будут деньги, выделенные для решения этих проблем.

В чем заключается капитальный ремонт

Хотя ремонт, как правило, пугает новых арендодателей, на самом деле большинство проблем с ремонтом довольно стандартны и легко устраняются. Хотя вы не можете предсказать, когда эти проблемы возникнут, вы можете предсказать, что они действительно возникнут.

  • Утечка воды в потолке или под окнами

Вода может быть необходима для выживания человеческого организма, но она смертельна для арендуемой собственности. Если ее не остановить, вода может разрушить дерево, гипсокартон, пол и практически любую другую поверхность вашей собственности. Даже в небольших количествах влага может вызвать рост плесени, которая может быть дорогостоящей для восстановления, если она выйдет из-под контроля. Когда ваш арендатор сообщает о проблеме с водой, сделайте это своей заботой № 1!

  • Утечка воды под раковиной

Утечка воды под раковиной на кухне или в ванной может иметь одну из двух причин: подводящий трубопровод (труба, которая подводит воду к раковине, как горячую, так и холодную) или слив (белый слив, который забирает воду из раковины и отправляет ее в канализацию). 90% утечек воды под раковиной вызваны неправильным соединением сливной трубы. Это довольно простая задача – всего лишь нанять сантехника.

  • Вода капает из кранов

Медленная капля из раковины или ванной может стоить вам сотни тысяч в год. Поэтому, если у вас медленная капельница, немедленно почините ее. В большинстве случаев проблему можно решить с помощью резиновой шайбы и примерно часа работы сантехника. Однако иногда весь кран нужно будет заменить. Если это так, не покупайте дешевый кран, который в основном пластиковый. Следующим летом вы его вырвет и снова потребуется замена.

  • Отсутствие горячей воды

Если арендатор теряет горячую воду, это, скорее всего, проблема с его водонагревателем. Однако это может быть просто нагревательный элемент внутри нагревателя, и в этом случае вы можете либо заменить его самостоятельно за пару часов работы, либо нанять сантехника, чтобы он сделал это за вас.

  • Жуки/Грызуны

Борьба с вредителями может быть одной из самых раздражающих работ для арендодателя, потому что большую часть времени это собственная вина арендатора, потому что они грязные! Клопы и грызуны любят крошки, поэтому жильцы с чистыми домами редко испытывают проблемы. Тем не менее вы по-прежнему несете ответственность за то, чтобы позаботиться о любом заражении.

  • Туалет не работает

Унитазы могут быть сделаны из прочного фарфора, но детали резервуаров, как правило, представляют собой дешевые куски пластика, которые постоянно ломаются. Если в туалете течет вода (слышно, как она течет через него 24-7 часов, или бак время от времени снова наполняется водой), то, скорее всего, это проблема с заслонкой.

Скорее всего, вы столкнетесь с большим количеством проблем, выполняя капитальный ремонт самостоятельно, поэтому самым простым способом будет доверить ремонт под ключ профессионалам из realbau.