Зачем нужен юрист при покупке квартиры?

0
87

Покупка недвижимости – это ответственная процедура, которая может изменить вашу жизнь. При заключении таких крупных сделок важно соблюсти все юридические формальности. Малейшая ошибка в договоре, несоблюдение его формы могут повлечь за собой недействительность покупки. Это приведет к потерям времени, судебным разбирательствам, материальному ущербу. Именно поэтому сопровождение сделок по продаже или покупке квартиры рекомендуется доверить опытному юристу. Вы можете приобрести жилье во вторичной недвижимости или новостройке – специалист поможет разобраться в тонкостях гражданского законодательства и жилищного права.

Услуги юриста при покупке квартиры

Основная помощь заключается в следующем:

  1. Помощь в выборе подходящего объекта недвижимости и его проверка на отсутствие обременений. Покупка квартиры вслепую может привести к тому, что вы приобретете недвижимость с долгами от прежних владельцев или квартиру, которая находится в залоге. Специалист обеспечит юридическую чистоту сделки.
  2. Заключение договора в обязательной письменной форме. В тексте указывается цена сделки, условия продажи и срок передачи недвижимости в собственность покупателя. Кроме того, в договоре должна быть указана ответственность сторон, случаи его расторжения. Без соблюдений существенных условий сделка будет признана недействительной.
  3. Взаимодействие с нотариусом и заверение соглашения. Это также обязательное условие, когда речь идет о продаже или покупки квартиры.
  4. Помощь в регистрации собственности. Процедура проводится через Интернет, после этого вы получаете документ с кодом, датой регистрации. На данный момент зарегистрировать собственность можно в течение суток.

Обратите внимание, что в договоре могут быть предусмотрены различные способы оплаты, в том числе и внесение задатка в течение определенного времени. Немаловажное значение имеют и форс-мажорные обстоятельства, которые не позволяют одной или двум сторонам выполнить условия договора. Закон не указывает точный перечень таких обстоятельств, поэтому их требуется отмечать в договоре. При наличии такого положения сторона освобождается от ответственности при нарушении своих обязательств.

Таким образом, при покупке квартиры рекомендуется воспользоваться услугами юриста. Специалист поможет оформить сделку по всем правилам, а при возникновении конфликтной ситуации (например, если продавец отказывается передавать ключи) защитит ваши права в суде.

Сервис Yuristy.kz – портал для поиска квалифицированного специалиста по гражданскому праву, который поможет быстро оформить сделку по покупке недвижимости. Здесь вы быстро найдете юриста для разовой консультации или комплексного правового сопровождения. Многие специалисты предоставляют первую бесплатную консультацию.