Индивидуальный проект дома: зачем нужен

0
281

Индивидуальное жилищное строительство невероятно популярно сегодня. Подробнее о всем процессе строительства готового дома начиная со стадии разработки проекта и до процесса сдачи готового дома можно ознакомиться на специальном сайте, который специализируется на данном направлении. Индивидуальное строительство – это частное дело гражданина, где вся земля и дом становится объектом частной собственности и возможности регистрации по месту проживания. Все пристройки, надстройки и мансарды тоже относятся к категории индивидуальных объектов недвижимости.

Начальный этап

  • Первоначально перед заказом полного проекта дома необходимо привести в порядок всю документацию, которая имеет отношение к земле. Также следует подать уведомление о планируемом строительстве или реконструкции в комитет государственного строительного надзора.
  • После положительного или отрицательного ответа можно начать приступать к составлению проекта. Здесь подробнее о всех первоначальных этапах проектировки может ознакомить специальный сайт, при обращении к которому процесс строительства дома обычно проходит быстро и без ошибок.
  • Важно тщательно продумать весь проект с учетом особенностей земельного участка, количества или предполагаемого количества будущих жильцов дома.
  • Здесь важно тщательно продумать все конструкции и исключить любую ошибку при строительстве и тщательно подсчитать свой бюджет и определить масштабы расходов, определиться с минимальными площадями помещений, высотой жилых комнат и кухни, а также месторасположением усадебного дома и конечно расстояние до соседнего приквартирного участка.

Что такое проект

Правильный проект состоит, как правило, из двух частей – это архитектурно строительная часть и инженерная часть. На этапе архитектурного проектирования подробно разрабатывается концепция будущего дома, и стоимость этой работы обычно начинается от 300 рублей за квадратный метр и приблизительно может занять до двух недель. Этот проект не представляется к рассмотрению государственной экспертизы и вся ответственность ложится на застройщика. Ведется изготовление паспорта объекта, который содержит примерный перечень всех материалов, входящих в проект. Имея на руках проект, застройщик может в любой момент начать строительство, привлекая строительную бригаду или фирму. На данном этапе архитектурно строительный проект уже в полном объеме включает в себя всю информацию о технических данных, чертежах конструкций фундамента дома, всех его стен, всех перегородок дома, перекрытие этажей, стропильной системы, расходов материалов и многое другое. Цена начинается от пятисот за квадратный метр и выполняется три недели. К дополнительным услугам можно отнести разработку и проектировку инженерных сетей, таких как канализация, электрика, водоснабжение и вентиляция. Важно, что крупные сайты работают с клиентами из всех регионов страны и оперативно решают вопросы и обмениваются документами и фотографиями через скайп или телефон.